Nabídka nemovitostí

Popis nemovitosti

Hledáte prostorný byt s možností úprav podle vlastních představ v klidné části Břeclavi?

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku 3+1 se šatnou, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Jánského dvora 2654/10 v Břeclavi.

Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Najdete zde tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, prostornou šatnu a chodbu. Velkou výhodou jsou dvě lodžie, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k posezení. V přízemí bytového domu zděný uzamykatelný sklep.

Aktuálně vy bytovém domě probíhá montáž výtahu, který bude v provozu od července 2026.

Dispozice bytu:
chodba, toaleta, koupelna (sprchový kout), šatna, tři samostatné neprůchozí pokoje (20,30 m², 14,30 m² a 12 m²), kuchyň, dvě lodžie a v přízemí bytové domu sklep. Půdorys bytu naleznete ve fotogalerii.

Aktuální měsíční náklady na provoz bytu =6.324 Kč (elektřina, plyn, voda, stočné, fond oprav a služby)

Byt je v udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost pro modernizaci dle vlastních představ. Díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Hlavní výhody
_ dispozice 3+1
_ samostatná šatna
_ dvě lodžie
_ sklep v přízemí domu
_ plastová okna
_ klidná lokalita se zelení
_ výborná občanská vybavenost v okolí
_ vhodné k bydlení i investici

Lokalita U Jánského dvora nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti naleznete školu, školku, obchody, zastávky MHD, sportovní i volnočasové vyžití.

Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování koupě této nemovitosti.

V případě více zájemců o koupi domu si majitel nemovitosti vyhrazuje právo pro výběr kupujícího, dle jeho požadavků a souhlasí s tím, že Realitní makléř může použít pro výběr kupujícího aukci.